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第653章 和黄收港灯(第1页)

第653章和黄收港灯

与包玉冈再闲聊一会后,二人便再度分开,杨文东又与李嘉成、胡应相等人闲聊了会,主要就是讨论香港的地产问题;

交谈一番之后,杨文东也知晓,这几人似乎也对香港未来的地产有了一丝警惕,觉得可能会出问题,他们也想了解杨文东的意思;

杨文东自然也表露出差不多的意思,让他们自己注意,其实连他也不知道,下一次危机什么时候、会因为什么导火索而爆,这也是他唯一一次不能确定的经济危机了,等再下一次的1982年,他就清清楚楚了。

码头开业仪式,主要是港督府以及各家码头的负责人参与,杨文东作为背后老板并没有参与太多,主要还是交给了郑志杰以及码头的负责人,他也只是来混个脸而已,顺便这样全港富商聚集的场面也很难得,顺便就来与香港富商们沟通一下。

TVB以及香港的很多报纸传媒也都过来了,除了拍摄庆祝仪式本身,诸多记者也是到处走访,试图采访各方富豪,特别是地产或者金融方面的高手,因为这些人的一句话,就可能会成为头条,甚至能够影响部分上市公司的股价,同样也是如今香港很多市民比较关注的热点。

不过这种大场面,可不是只有保安,而是有大量警察维护秩序,政商群体如果不愿意接受采访,记者也是没法靠近的;

整个仪式到了中午才结束,随着港督府的人离开,大伙也都各自回家,不过祁德尊找到了杨文东,道:“杨生,中午一起吃个便饭?”

“行。”杨文东点头答应道。

最近置地饮牛奶,使得香港最风光的就是怡和集团,但和黄其实也不甘示弱,在同一段时间,一个月出头的时间里就连续收购了2o多家公司,其中还包含三家上市公司当然,祁德尊这边都是善意收购,就算恶意,一些小公司也被迫接受变成善意。

和黄的规模,如同吹泡泡一般扩大,市值已经过3o亿港元,杨文东早年不到2ooo万的投入,如今已经变成了5个多亿,翻了2o倍,这投资效率,巴菲特短期内都比不过。

二人来到葵涌当地的一间还不错的饭店,进入了私人包间,祁德尊笑道:“杨生,这间饭店,也是我和黄的。”

“饭店这种小生意,你也有兴趣?”杨文东问道。

酒店是有星级的,业务广泛,大资本或许还会适当参与一下,但单纯的饭店,一般是做不大的,单栋物业一般营收不是很高,中小资本或许会感兴趣,但大资本一般不怎么喜欢;

除非是专业做连锁店的,但这种一般也会采用加盟模式,可华人的饮食品种多,区域性的又不一样,很难形成类似肯德基麦当劳的标准,所以即使是前世内地经济展到全球第二,其内部也没有大规模的连锁饭店;

除非是沙县小吃、黄焖鸡、猪脚饭这种小门店,才有可能。

祁德尊淡笑说道:“投资玩玩而已,我投资这些不是为了靠这个赚钱,而是财务报表上好看一点,这样股价才能更高。”

“嗯不过我还是建议你,别一门心思,都放在股市上,实际的业务才是最重要的。”杨文东提醒道。

祁德尊则道:“这一点我不认同,股价高了,我才能够融资,也能够质押股票获得资金,这样才能开更多的项目,形成良性循环。”

杨文东听完后也没反驳,笑道:“也对,你这套方法的确也行的通。”

香港那么多上市公司喜欢将市值做大,不仅仅因为这些纸面财富好看,而是香港的银行,是默许可以以股票进行抵押的,一般是其一半价值。

也就是说2o亿市值的公司,其股票是能够抵押1o亿现金出来的理论上。

所以不管是现在的和黄还是原先历史上未来的佳宁,都是拼命扩张各种乱七八糟的业务,将股票市值做大后去银行贷款,拿到资金后再开新项目,项目如果成功,那股价又要涨,再继续贷款或者通过其他方式融资等等等,形成良性循环。

这种模式,在股市地市一路走高的情况下,操作的好,财富可以爆炸式的指数级增长,陈松青就是这样几年时间打造接近百亿港元级别的财团。

可一旦市场出现问题,股市价值下跌,银行要求增加抵押物或者提前还款,那必然就是全体业务断崖式的暴跌,原先历史上和黄从7o亿市值跌到三四亿最终被汇丰吞并,就是因为这样玩法的弊端。

如今和黄在杨文东的帮助下,似乎玩的更狠了,不过他也无所谓,现在混的越好,和黄未来才会跌的越狠。祁德尊笑了笑,又道:“杨生,这次约你出来,是想与你商讨一下,我和黄准备收购港灯的事情。”

“你现在手中有多少港灯股份?”杨文东问道。

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