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第645章新街机游戏:《spaceRace》
其实杨文东也想看到【居者有其屋】计划能够成功,虽然这可能会对他的地产事业有点影响,但不算很大,因为他未来的地产核心还是职业,也就是持有写字楼、商业广场、高级公寓、大型基建等等;
且到了一定规模后,他的资本也会走出香港,地产与基建方面也会重点转移至内地与东南亚,香港这边的地产,也不过是他未来商业中的一小环罢了。
但这件事的本质是与所有资本对抗,就算是杨文东也做不到,甚至未来的内地,曾经也提出过类似方案来缓解香港居住问题,可也被香港地产商反对,最终也是不了了之。
作为地产资本的一部分,他也不至于要与所有资本对抗,但适度的推动这个计划,能够让最贫困的群体居住到有一点尊严的保障房,让未来香港没有“笼屋”这个词,那也就行了。
总会有人住的差住的好,这一点在任何地方都会有差别,只要不是那么极端的差就行了;
甚至未来他手握巨大的工业,也可以在新界一些地皮很多、不值钱的地方建一些工厂,然后附近建面积尚可的住房,这样对于香港中下层来说,会是一个不错的解决方案,且自己的财团,也说不定能够从中获益,这样就是比较完美的了。
或许无论怎么做,也不可能帮助每一个人,但能够帮助一大部分甚至一小部分,那也就足够了。
回到家中之后,杨文东将麦理浩所提之事告诉了苏依依。
“居者有其屋?这新总督野心可真大啊,要是建了几十万套房子,那真的所有人都有地方住了。”苏依依感叹说道。
有着与杨文东一起曾经在寮屋居住过的经历,她也知道住的差,是一种什么样的体验,哪怕如今社会上的“差”比起当年要强多了,可很多人仍然住的很难受。
杨文东摇摇头说道:“不太可能的,别说几十万,能够建几万套就不错了,而且最难的其实不是建几万套房子,而是这几万套要怎么分给需要的人,这才是最难的。”
虽然他的建议是按照身体残疾、家庭困难来分配,但港府会不会这么做,就不主动了;
再一个即使这样做,也很难保证绝对公平,甚至也会有一些政商结合的资本家,试图从中获益。
“嗯,那你是准备参与吗?”苏依依问道。
“这种事,我不参与决策,也没那个权利,甚至参与进去了也不讨好。”杨文东摇摇头说道:“不过我准备让金门建筑参与其中,去竞标保障房;
一个是能够保证质量,第二就是能够让金门建筑的设计师用心一点,看看如何用最低的预算、最低的面积,来设计出更适合居住的房子。”
建筑装修行业,其实对于大面积的大平层、别墅设计都是很简单的,只要够豪华就行了,毕竟面积够大;
而小面积的屋型能够设计好,那才是有难度,需要真正上心的,前世香港很多地产商推出二三十平的房子,居然能够居住一家五六口人,从厨房、洗浴、卫生间、客厅、卧室,应有尽有,这还真是人类房屋设计的巅峰水平,内地就根本做不到。
让金门建筑参与其中,多多少少也是能够赚一点小利润的,或者说,这个业务哪怕没有利润,也能养活不少人,而自己的设计师,上心一点,也能帮助不少未来居住保障房的群体。
苏依依点头道:“嗯,也好。”
“其实从港督府回来的时候,我也有一个想法。”杨文东突然说道:“如果我出资建造一些房子,可能比保障房稍微好一点,然后专门用于出租,这或许也会是一个不错的生意。”
苏依依好奇问道:‘市面上不是有很多出租吗?有什么区别?’
“还是不一样的,市面上的住房都是散乱的,配套很差,平白增加了住户的成本。”杨文东解释道:“但我如果把很多配套集中在一起,比如做饭,集中在一个地方,不在自己屋内,那就方便多了,住户居住的轻松,物业说不定还能多收一些租金。”
苏依依则道:“那还不如大食堂模式,让有的商家专门给住户炒菜?也能节省时间?”
大量工人或者服务员,上班时间都是非常长的,回家还需要买菜做菜,太费精力时间了,可在外面吃又太贵了,这一直是困扰很多人的难题。
“也可以,时间的确更重要。”杨文东同意道:“不过我也只是想想,其实也是小生意,以后有机会跟老郑商量一下,主要还是看港府那边的策略了。”
其实这也不是很重要,有利可图那就试试,没有也就算了;
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