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第940章不赚最后一个铜板
“既然这样,我觉得倒不如把建设板块缩编成一个分公司,未来的建设板块以求稳为主,不要想着扩张规模,而是慢慢的规划化管理。”李焕想了想后对自己大哥建议道。
“到时候即便未来的市场有变,靠着精细化的管理,我们也能活得下去。”李焕想了想后对自己大哥建议道。
“这差事交给你和林筠去想吧,我就不操这个心了,转型带娃才是正事,还有趁着有时间,你再造一个,我和你嫂子一个也是带,两个也是带,不怕麻烦的。”李锋向后一仰,一脸轻松的对着自己弟弟打趣道。
李焕没想到自己大哥这时候还有心情催二胎,只能连忙告辞。
从大哥办公室出来以后,李焕直接来到了林筠的办公室内,见到李焕过来,林筠倒是有些意外,连忙起身对李焕问道:“你怎么过来了?”
“被大哥给赶出来了。”李焕耸了耸肩膀后无奈说道。
“什么意思?”林筠起身给李焕泡了杯热茶。
“本想和大哥聊聊关于公司未来的发展,可大哥让我过来找你,说你才是我们老李家的当家女主人。”李焕笑着打趣道。
林筠闻言脸色一红,不过心里却是高兴的不行,别的不说,就刚才李锋在会议室的话语,确实让林筠非常的感动,看的出来,李锋是真的把林筠当成一家人了。
“一天到晚没个正经。”林筠在李焕肩膀上拍了拍后吐槽道。
“那就说点正经的。”李焕随即正色对林筠交代道:“经过大哥今天这么一发声,你在公司推行改革的压力应该会小很多。”
“不过在未来一段时间内,这些个项目经理应该会有不少人辞职。”
“你可以抓住这个机会,将现在这么多建设分公司进行整合,组成一个建设总公司,至于建设总公司的负责人,我倒是觉得孙涛不错。”
林筠点了点头后表示理解,对于孙涛,林筠自然不会陌生,此前多个项目都打过交道,关键是这人明显是站在李焕这一边的,即便今天这么多项目经理发难,孙涛也只是在一旁默不作声,并没有参与到其中。
“当然建设总公司组建之后,你要严格控制公司的现金流,特别是对于那些需要大规模垫资的项目,更要谨慎对待。”
“未来三到五年,将是华国房地产市场最为疯狂的时间,这些地产开发商为了用自己手里的资金尽可能多的拿地,在很多时候都会要求建设单位垫资进场。”
“一些建设单位为了抢占市场,不得不接受开发商的绑架,当然这也是你情我愿的事情,毕竟房地产行业整体向上,这些建设单位确实不怕开发商不给钱,即便拖一拖,大不了拿房子抵债。”
“可如果一旦地产开发商暴雷,不仅自己完了,这些垫资的建设公司也会被拉下水。”
从2011年到2016年,可以说是整个华国房地产市场最为疯狂的时间,房价在一次次的调控中不仅没有稳住,反而一次次的飙升,可谓闪瞎了所有人的眼睛。
也就是在这六年当中,房地产商成为最风光的一批人,老王力压双马当了四年的首富,至于2017年则是许皮带,算是赶上了房地产行业的末班车。
可疯狂的市场之下是巨大的隐患,各大地产开发商因为疯狂拿地,资金负债率已经高的吓人。
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