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觉得亏,就开始作妖呗,成立或者鼓动业主委员会,没什么理由,也不需要什么理由,就是硬要把原有物业公司辞退。
辞退以后才发现,事儿不是他们想的那样,卫生也没人管了,水管暖气管有个坏了漏了的,也没人修,这才想起物业的好处来。
我举个最简单的例子,一栋楼的总闸跳闸了,没电,物业在的时候,只要有一家业主发现断电,给物业打个电话,专业工人立马能到位,三五分钟搞定。
没了物业以后,连找到配电箱都困难,即便一两户人家掌握了方法,难道次次都指望个别人去解决问题?个别人还觉得吃亏呢,你们又不给我钱,凭啥我干活儿啊?
三个和尚没水喝,最后小区可不就搞得像个垃圾场,跟这儿的情况一模一样。
这儿的监控,坏了肯定没人组织修,就算没坏,保安都没了,谁还给业主操作监控啊。”
“可是,业主委员会可以重新聘请物业公司啊。”
“难。拿闫氏的物业公司来说吧,也零星有一些业主委员会找过我们,想要雇用我们,闫氏会进行充分调研,分情况处理。
如果小区的上一家物业公司的确不怎么样,是业内出了名的服务差,而且业主有充足的原因辞退他们,我们的物业会考虑入驻。
但如果业主纯粹是因为心疼物业费,作妖,愣把人家赶走,那不好意思,我们可伺候不了。
毕竟,商业世界以诚信为本的,这一点,对买卖双方都一样。谁能保证一个喜怒无常的任性买家不会反复无常呢?这样的业主往往还存在拖欠、抵赖物业费的情况,管理成本很高。在纠缠、指责、矛盾中赚一点蝇头小利,怎么看都不值。
所以,这样的小区,业主委员会找到闫氏物业,通常会被委婉拒绝。
据我了解,其它大一点的物业公司,只要不是吃了今天没明天,一般都会拒绝这样的生意,毕竟是极少数,没理由给自己找麻烦。至于小物业公司,即便接了这生意,也会因为服务各方面跟不上,产生新的矛盾,干不长。
有的矛盾大了,还要社区三天两头去协调,烦着呢。
久而久之,一些小区就逐渐陷入了三不管状态,业主自己想管,但能力有限,人心也散,一人一个想法,没法操作;物业公司被折腾怕了,不愿意来管;社区睁一只眼闭一只眼,对小区的状况,干脆装不知道。”
吴端叹道:“今儿算长见识了,我还是头一回见着这样的小区……诶不对啊,听你意思,这种还挺多?我咋一个都不知道?以前调监控啥的,都能找到物业。”
“真不多,都是个别案例,毕竟,有这种精力持续作妖,战斗不止,而且还要把一群作妖的人凑在一起,形成业主委员会,也不容易。我知道,你不知道,不过是因为隔行如隔山,我家正好有这方面的生意而已。”
……
交谈间,两人已到了蒋保平家门口。
虽说冯笑香的调查资料显示,蒋保平常年独居,吴端还是敲了几下门。
确定屋内无人,他从口袋里掏出一截细铁丝,在锁孔里捅了几下,门开了。
两人首先闻到了一股味道。
常年无人,又不通风的房间特有的陈腐味道。
地上有积灰,积灰上明显能看出脚印。
几种不同的脚印,最明显的是几串鞋底花纹样式一致的泥脚印,花纹十分清晰。
能看出,那是一双高跟鞋,是较为笨重的粗跟,应该是最近留下的。
两人对视一眼,套上鞋套,小心翼翼地避开地面的痕迹,又跟着那痕迹进了厨房。
为了不破坏痕迹,吴端脚踩着厨房边角,伸手,拉开了冰箱下方的冷冻室,又拉开冷冻室里最上一层的抽屉。
“得了,我给貂儿打电话。”
看到一只完成的人类的脚丫子,吴端便没有继续检查下去。
通知完貂芳带人来收尸,又通知痕检科的人带上工具来,看看这里是不是第一现场。闫思弦则通知至今仍然在走访美甲店和失踪人员的刑警们收队。
吴端自己也有工具箱,就在车上,跟闫思弦打了一声招呼,他便下楼去拿工具箱了。
他回来时,闫思弦正在查看卫生间盥洗柜里的一个白色药瓶。
“高锰酸钾,找着了。”闫思弦道。
吴端递给闫思弦几只证物袋,自己拎着箱子进了厨房。
“瓷砖缝儿还有橱柜下方,有疑似血迹的红褐色斑点……小闫!”
闫思弦应了一声,吴端却又道:“算了,算了,别破坏脚印,等痕检来拍过照了,再做鲁米诺实验吧。”
两人在没有脚印的卫生间、卧室,以及客厅勘验起来。
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