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小田一郎的酒量并不见得很好,在被灌了两杯高度的xo下去之后,就已经醉醺醺的了,这个时候杨兴国已经吩咐艾米偷偷的将酒换成了清酒,继续灌他。
于是小田一郎真的醉了。
寻找经办有一个规矩,他们结账时要用日元来结账的。
喝醉了没关系,口袋里有钱就好了。于是小田一郎非常“配合”的为这一次吃饭买了单。
杨兴国可是将好人做到底,将小田一郎送回了家,然后跟艾米二人打开了对面的房门,二人哈哈大笑起来。
虽然只是坑了一点点,但是细水长流嘛,而且生活到了他们这个层次,寻点欢乐还是非常有必要的。
或许这就是傻人欢乐多吧。
看完之后,杨兴国他们叫来小区楼下调来的换锁匠,更换了锁芯,这样子就不怕小田一郎不请自入了。
做好这些,他叫来石川俊,询问招人工作开展的怎么样。
石川俊开出租车开了这么久,可以说是地头蛇了,三教九流接触的非常多。
仅仅只是半天的工夫,他便招了十个人,都是跟他一样差不多的中年人,能说会道。中年人做中介有一个好处就是给人以一种靠谱的感觉,不像年轻小伙子嘴上无毛办事不牢。
“杨桑,人我已经招好了,您看是不是要跟他们见上一面呢?”石川俊站在杨兴国身边,毕恭毕敬的问道。
杨兴国可不搭理这些底下的人,他只要管好石川俊一个人就可以了,再说了这一次来是到日本来一说割韭菜的,跟太多人见面可不是件好事情。
只是心里虽然是这么想的,表面可不能这么说,只见杨兴国摆了摆手,对石川俊说道,“不用了,你招的人我放心,你管好他们就可以了。”
石川俊顿时一个感动啊,什么叫做知己,这就是识人之明,这就是老板信任。
于是他赶紧表态道,“请老板放心,我一定会好好管理好底下的人,坚决为老板服务!”
“嗯,你办事我放心,之前买下这套房子的时候,你的方法很好,让我们省了一大笔的中介费,接下来呢,你就发到你手底下的人去寻找更多的房源,找到了之后就跟对方签约买下来。”
杨兴国直接开始布置起来,时间紧迫,再过几天马上就要发布广岛协议了,要是日元现在就大幅度升值了,那可就不好玩了。
只是石川俊这回却是呆住了,他们不是来做中介的吗?怎么找到了房源就直接买下来,这这到底是怎么回事啊?
看到石川俊一脸不解的神情,杨兴国只好说道:“你没有听错,我们这回就是要来买房了,是真心要来买房的。是我们两个人人生地不熟,再加上引援方面总会存在着多多少少的差异,因此为了保证买卖的顺利完成,我们才有了想法,聘请你来管理。当然了,你放心,我们买房之后的后续管理还是需要你来维护的,因此你不用担心没有事情做。”
杨兴国解释的非常的耐心,当然他不会告诉四川近一年之后就会把房子卖掉,这样子说出来会造成军心不稳,只好用房子以后的维护来稳住石川俊。
“您是说房子买下来以后的日常维护、收租等这些行为都会交给我来管理吗?”石川俊激动的问道。
杨兴国点了点头,肯定的是川军的想法,其实他也有一种想法,就像买卖股票一般,等到日本房地产低潮的时候,这个时候很多日本人手里的现金都被榨干了,因此他们根本就没办法在低潮的时候买房。这个时候如果他再反手买入,那就是抄底了,到时候这些产业就可以稳定的收租金。只要他买的房子足够多,就可以控制整个城市的租金,就像李嘉诚一般。
只是这个想法要实现,可没有那么容易,想要让日本房地产大跌,除非非常暴力的捅破它的经济泡沫。
前世日本经济泡沫破灭,其实经历的时间也有一两年,但那是在没有杨兴国存在的情况下。如今情形不一样了,杨兴国已经介入进来,而且只要操作得好,通过高评高贷的方法,尽量买入更多的房子。
等到房地产大幅度升值的时候,他再想想办法去给银行鼓吹增值贷款,就又可以再贷出一大笔钱来,继续周转买入。
等到房地产升值到最高价的时候,他在集体抛售,如此一来定能够量变引起质变,引发整个东京房地产的狂抛潮,如此一来,价格就会成断崖式的下跌。
当然了,这一切是需要资金的基本面的,杨兴国现在也搞不准他这么点资金能不能撬动的日本房地产的一角。
但不管是日本民众还是兔子家的民众人都是逐利的,只要日本房地产开始价格上扬,肯定很多人跟着买入,毕竟买涨不买跌。
换句话来说,杨兴国目前投入的这笔资金只是炒作出一种房价在快速增长的表象,他只是一个催化剂而已。只是等到他在高位套现的时候,得到的却是真金白银。
而且他们买下来的每一套房子,他都要求要尽快出租出去,这样子租金才能回笼回来支付按揭贷款。
所以说叫石川俊来收租金管理房子,也不能说有错,这毕竟是一件很繁琐的工作,就杨兴国跟艾米二人根本不可能管好。
“我明白了,您是要买下来房子之后立刻就出租,是不是?”石川俊自己思考了一下,倒是理解了杨兴国的意思。
“没错,若你们有钱,也可以跟着我买几套吧,我相信你们会买对的。”杨兴国心想,既然石川俊跟着自己,那有发财的机会好歹也带上他们一把吧。
“真的?”石川俊倒是有点儿小积蓄,但是他害怕,害怕以后会失业,所以一直不敢买。
“你看我们一个外国人都敢买,你怕啥呢?而且我们这一回来买可不是一套两套的,具体多少套要看情况,总之我们有资金就是了,不过如果只是100套都不到,也不需要你们这么多人不是?”杨兴国淡然的说着,风轻云淡。
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