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黄玉河表示道:“目前市面上大部分老四合院都是三四百平、五六百平的居多,上千平的大院子还是比较少的。”
“其实也有挂牌出售的大四合院,不过房子产权和手续很麻烦,这么些年一直都交易不了,很多人都放弃了。”
对于一些情况,王可也有过了解。
由于城市改造,四合院被大面积拆除,京城老四合院是稀缺品,全首都三千多套四合院中,刨除损毁严重的和国家重点保护文物。
而在核心区域又产权明晰可交易的私人住宅,也就十分之一,300多套左右。
其中保存完好的更是少之又少,大多分布在二环以内的后海、东四等区域。
再把区域缩小到故宫周边的绝佳地段,数量又要砍去小一半。
占地面积能达到上千平方的,也就为数不多的二三十套,可谓是“限量、绝版、不可复制”,价格也是随随便便上亿、价值连城。
他准备去看的这套大四合院,房东挂牌出售的报价都超过了10亿RMB。
不过,肯定有很大的讲价空间。
这个价位的房子,一般人可买不起,因为四合院这种房产购买时无法申请贷款,只能一次性全款支付,所以门槛很高。
十亿现金,能买得起的,无一不是身家上百亿的大富豪。
而王可就是能轻轻松松能掏出巨额现金购买豪宅的人。
“买四合院还是得买产权清晰、容易过户的,不然还不够耽误事的呢,而且最后跑几年手续还不一定行。”
有些四合院难交易,主要原因就是周期长、手续繁琐以及房源产权关系复杂。
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黄玉河点头应了一声。
随即开口说道:“嗯,我知道你对四合院的要求,所以都提前问好了,这个四合院产权证、土地证等相关证件都有。”
“如果你确定要买,我帮你找找关系,一两个月就完成能过户,根本用不了等那么长时间。”
王可闻言笑了笑,表示道:“哈哈,那就谢谢黄哥你了,在京城还得是你好使啊。”
“哎,对了黄哥,咱们这看四合院得验资吧?毕竟一套房子十几亿。”
黄玉河听了打趣道:“验资?你看房子还验啥资,大名鼎鼎的‘王可’还能没有十个亿吗?”
苏紫琪和江蓉蓉两女听到之后,也禁不住地笑了出来。
“哈哈哈……”
王可笑道:“那可说不好啊,很多人外强中干,明面上是很有钱的富翁,实际却是负债累累的‘负’翁。”
黄玉河则摇了摇头说道:“那这些负翁里面可不包括你这个资本大佬。”
“前些天福布斯发布的富豪榜,你的净资产有90亿美金,换成RMB也有600多亿,拿十亿买套四合院,还不是简简单单啊!”
王可听了哑然失笑。
……
说说笑笑,中午吃过饭。
苏紫琪带着妮妮和妞妞跟着江蓉蓉回家玩,孙秀君和马莉等人也陪着一起。
而王可则是和黄玉河一起来到房产经纪公司。
他们的到来也受到了房产经理人的欢迎。
邀请落座、端茶倒水,非常的热情。
在相互介绍的时候。
黄玉河突然来了一句。
“就是他要买四合院,他叫王可,还用验资吗?”
…………
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