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第180章 项目投资180（第1页）
白城会所。
叶天在顶层的包厢里，正在和刘春生，以及他的朋友谈着生意。
在得到他的允许，刘春生还邀请了一位靠谱的朋友过来，名字叫孙栋，年纪二十多岁，南市排得上名号的富二代。
家里是经营药企，在山西那边还有煤矿产业，可以说是不缺钱。
这人还算低调，没有像蒋庶和江文那般，眼高于顶，穿着朴素，长相普通，属于丢在人堆里，不起眼的那种。
最关键的是这人少年老成，显露出与同龄人不符的稳重成熟干练。
“叶总，投资的事情，刘少跟我说了，工业区商业街这个项目，我也挺感兴趣！”孙栋直接开口说道。
“既然是刘哥的兄弟，叫叶总生疏了，以兄弟相称就好！”叶天笑着说道。
“对啊！跟他客气啥！”刘春生在一旁搭话道。
“在商言商，亲兄弟明算账，咱们还是有约在先好一点！”孙栋点点头，却还是开口说道。
叶天点头，拿出手机给正南地产的副总林永生打了一个电话。
房门被敲响，林永生将一份规划图进来，摊开放在茶几上，随即站在一旁站着。
“这是商业街的规划图，分三期开发，目前准备开发一期！”叶天指着规划图上说道。
这是沿着马路建造的商业道，位于正南食品厂的新厂房对面，周遭有不少新厂正在建立，大小总共十来个，预计是两年之内，就会涌入大量的打工者。
按照这些厂子的规模，附近汇集的人口总量，超过三十万人左右。
商业街建造起来，一定会吸引很多商家入驻，目前正南食品厂的门口，便聚集了不少的商贩，他们也会感兴趣。
由于叶天是从厂门口摆摊起家，知道他们的不同意，也就让刚子他们这些保安，不用驱逐他们给口饭吃，另外吃饭时间，允许员工进出厂门口。
如此一来，每到厂子饭点放风的时候，厂门口总是会聚了不少小摊小贩，各种美食都有。
叶天如此做的目的，也是为建造商业街打下基础，到时候可以吸引更多的商户过来。
孙栋和刘春生仔细看着规划图，上面标注着不少厂子的名字，商业街可以说是处于中心位置，拥有很大的潜力。看书溂
“林副总，给孙少和刘少介绍一下咱们的项目！”叶天开口说道。
林永生应了声，连忙上前，开始给他们讲解起来。
项目分三期开发，第一期主要是美食街，占地面积平米，打造特色美食街，汇聚了社区超市，酒店，酒吧等娱乐项目。
二期是两栋公寓楼，主户型是单间，约600户左右，三期是大型购物商场……
孙栋听着点点头，开口说道：“一期工程不小，咱们就打开天窗说亮话，我想知道这个项目的投资金额？”
“现在的预算是一千万，工期是一年左右！”叶天说道。
“平民美食街，一千万差不多了，回本周期有点漫长，至少要3年以上！”孙栋皱着眉头说道。
作为投资者，看中的是回报率，投入资金可以多久回本，然后是利润的增长。
“周遭的厂子都开工，人流量增大，生意好做，铺子是不愁出租，前期一年属于过渡期，基本上是不赚钱，第二年开始就会盈利！”叶天解释道。“说的不错，这些厂子的规模都不小，聚集的人口可以达到二三十万时候，发展起来到时候一铺难求！”刘春生说道。
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