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“能做抵押贷款的抵押物,产权必须明晰、变现能力较强。”
“您名下的晟煊金融中心,刚好就符合这条原则。”
“通常来说,像写字楼、商铺这种类型的房产,最多只能贷到评估价值的五成左右。”
“而且贷款年限也较短,一般是3-5年左右。”
“我可以能给您提供七成的评估价,贷款年限给您延长到5-10年,可以先息后本。”
“要是您觉得额度还是不够,我这边也有门路做到七成以上,就是手续费会高些。”
齐晟听完周煜的介绍,也对写字楼抵押贷款的情况有了大概了解。
以自己那栋写字楼的优质条件,质押个七成没什么问题。
但想要质押的比例超过七成,周煜那边肯定要打点不少。
“我对资金需求不大,七成比例就足够了。”
齐晟也不想为了点钱,就跟周煜沆瀣一气。
“理解,那您看这样如何?”
周煜心里有些失望,本以为这次能大赚一笔。
但也不敢表露分毫,仍然热情的介绍着。
“我这边帮您申请,质押比例按照七成,以晟煊金融中心的市值计算,应该能贷出来84亿左右。”
“利率方面,3年先息后本的利率是425,5年先息后本的利率是525,10年先息后本的利率是625。”
齐晟听到能贷出来84个亿,心头也有些震撼。
这可是纯现金,要比一栋固定不动的写字楼直观多了。
利率方面,没什么好说的。
贷款年限越长,利率就会越高。
“三年就好。”
齐晟想了想,没有选择办理十年的贷款。
光是三年以后,他都不敢想自己会有多少钱。
到时候,恐怕很多银行会上杆子求他贷款。
“没问题,那我这边再帮您争取谈一下,尽量将三年期的利率控制在4以内。”
周煜也想卖齐晟个好,
这抹掉的025利率,每年就是210万。
“周行,等有时间咱们聚聚。”
齐晟自然乐意领周煜的这个情,说出这句让周煜最开心的话。
“哈哈,没问题,我早都想跟齐总比下酒量了,择日不如撞日,您看今天如何?”
周煜想跟齐晟搭上关系,也不是一天两天了。
上次去晟煊金融中心拜访齐晟,只能算是混个脸熟。
直到这次齐晟找他办事,这才算熟络起来。
“哪能让周行长破费,我等下安排。”
齐晟突然意识到,自己需要一个足够有排面的餐厅,招待一些贵客。
等这次的贷款批下来,高低开一家上档次的川菜馆。
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