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第六三八章 科技工业园（第1页）

“孙总，科技工业园区的南面是鹏南大道、北面是高新二道、东面是科技路、西面是科技三路，方圆一点一五平方公里，划分为计算机园区、通讯园区、集成电路园区和生物制药园区，分别称为a区、b区、c区和d区，孙总申请的一百亩土地就位于a区，紧靠长城计算机研究所，我们可以带孙总实地查看一番，将一百亩土地的图纸交给孙总，孙总可以委托我们规划设计和建设，或者自行规划设计和建设，执行规划设计的图纸只要交给我们审核存档后就可以动工，鹏城鲲鹏软件公司有二年的施工期，今晚，公司做东，在华侨酒店宴请孙总前来指导工作！”

孙健和陈杰在接待室喝了一杯凉茶，就一起来到展览室，骆景昌亲自拿着教鞭在沙盘上给孙总讲解工业园区的大致情况。

“多谢骆总，择日不如撞日，明天周日，大家休息，晚上六点，我做东，也在华侨酒店开两桌，邀请骆总、罗副总、方副总和王主任，带着家人和小孩赏光，吃顿便饭，鹏城鲲鹏软件公司今后的发展还要仰仗各位领导的大力支持！”

科技工业园有限责任公司既是服务机构，为园区内的工商企业提供公共设施服务，开发经营管理园区的土地，也是管理机构，负责防火防盗等安全、土地使用费的收取和税收，就相当于一级政府部门，与当地政府官员搞好关系是孙健经商的既定方针。

儿童节和重阳节，给当地福利院送些礼物，关爱孤寡儿童。

与人方便与己方便！

“多谢孙总！”

……

大家一看年轻的孙健就是豪爽之人，与这种多金豪爽的私人老板打交道，搞好关系，不会吃亏，心领神会。

“骆总，贵公司规划设计和建设费用有什么优惠？”

一行人陪着孙健视察一番后，到办公楼后告辞离去，孙健路上打算聘请科技工业园有限公司负责规划设计和建设，公司今年扩张太快，江城顺圆房地产公司的七名设计师如今忙得不可开交。

长城计算机研究所的五十亩土地还在晒太阳，中国计算机鹏城发展公司今天才开工典礼，王总还顾不上这里，先占一块土地再说。

对国家大力扶持的中国计算机发展公司来说，随便在鹏城特区要几百亩土地还不容易？特区政府也希望争取这家国有高科技企业落户鹏城，征用土地费肯定也免了，员工的本地户口也帮助解决，在本地招收没有本地户口员工的暂住证费也会免除。

每人每年三百元的暂住证费可不是一笔小数目！

根红苗正，孙健也不会妒忌。

前世在新华网上看过一篇新华社记者庆祝鹏城特区三十周年采访李浩的访谈录，其中他讲了一个有关鹏城发展发行原始股的小故事，印象深刻，大致意思是，八七年鹏城发展的原始股卖不出去，到机关推销，公务员可买二百股，二十元一股，四千元，他当时的工资只有二百多元。

九零年，鹏城发展银行的股票冲到一百三十多元时，有人妒忌，举报领导凭关系购买鹏银行的原始股发了大财，这事还惊动了j委，派调查组下来调查，最后发现是不实举报。

李书记最后找到鹏城央行行长，请他将特区政府处级干部购买鹏城发展银行原始股的名单开出来，动员大家把股票都交了出来，市里还为此发了一个通告，严禁处级干部购买股票。

江城一个四级教授的工资有一百六十元，相当于局级干部，三级教授二百一十五元，二级教授二百六十元，一级教授三百一十五元。

鹏城特区八四年实行了工资和分配制度改革，取消各种补贴，事业单位干部职工的工资是基本工资加一点一五倍基本工资的补贴。

大概基本工资是二百多元。

鹏城顺圆房地产公司刚刚成立，连人员框架都还没有建立，虽然有钱，鹏城特区去年压缩政府基建规模一半以上，施工队伍被裁减近十万人，在劳动力市场上招聘三百人的施工队伍不难，建筑设备也容易买到，江城顺圆房地产公司派来业务主管，由自己的设计师设计图纸，就能建房，建设鹏城顺圆房地产公司和鹏城淘宝电器公司的办公楼、鹏城淘宝电器商场、员工宿舍和配套建筑不是一年能完成的，要是还建设鹏城鲲鹏软件公司，二年都脱不开身。

一千万元都花了，孙健再花二百万购买建筑设备，一点也不心疼。

还打算到今年底，让鹏城顺圆建筑公司参加鹏城特区土地第一拍，有中y领导和特区政府领导到场，十七个城市的市长来到现场，中外新闻媒体现场报道，来自各地和香江的四十四家房地产企业到场参与竞拍，用第一块被中外媒体都关注的拍卖土地打广告，就是在房子上亏了也赚了！

在鹏城特区建商品房，容许香江人过来购买，买一套房承诺转二个户口，罗湖区的房价比香江的便宜一半都不止，香江人和内地有钱人趋之如骛。

哪会亏钱？赚多赚少。

前世鹏城房地产公司拍到了第一拍，拿到了八千五百多平米的土地，最后成交价是多少？孙健不记得了，但他知道鹏城房地产公司一年就建成了一个住宅小区，均价一千六百元一平米的销售价，一百五十四套房子，开盘一个小时之内，就被香江人和本地有钱人一抢而空。

鹏城房地产公司靠这个小区就赚了近四百万元！

这个时代的四百万元，相当于前世的四个亿都不止！

一百五十四套，相当于两栋七层楼八个门栋的房子，就赚了相当于前世四个亿的利润，相当于抢钱！

有二世为人的孙健在背后策划，分成中等装修、精装修和豪华装修，买房赠送家电，拎包入户，满足不同层次的需求，还不赚钱？

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