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李东有些心累,对着电话无语道:“说明白点,什么约定,别弄的我跟你真有什么似的。
你们这些人,每次说话能不能说完整了,说半截留半截,坑我呢?”
许圣哲大概是知道沈茜在一旁,也没打趣李东,笑呵呵道:“你别跟我说你忘了。
07年的时候,你们发行债券让我借钱,我花了五亿买了你们的债券。
当初你可是跟我打赌,三年内,东宇必定超过龙华,成为江北地产界的老大。
如果做不到,龙华控股东宇!”
李东挑眉,半晌才道:“算上远方城,东宇不比龙华弱,反而要强一截。”
“你的十座远方城几乎都是空壳子,也就囤地不少,可欠了一屁股的债。
无论是规模,影响力,包括运转体系,你自己说,东宇能比得上龙华吗?”
“这么说,你是想控股东宇地产了?
第一,三年还没到。
第二,东宇现在主要走商业地产的路线,今年东宇再新建十座远方城,光是二十座远方城,就是天文数字,你控股不起。
而且有了二十座远方城,龙华能和东宇比?
说名气,东宇的远方城,全国有谁不知道的?”
说罢,李东再次皱眉道:“说认真的,忽然提这事做什么?
你有想法就直说,别跟我拐弯抹角的。”
许圣哲笑呵呵道:“就知道瞒不过你,远方现在的计划,我大概能看个明白。
远方城大概是你们唯一的对外扩张计划了,至于其他的,你应该不准备涉足才对。
可单一的为了远方城,你们还要配套很多部门和产业,不划算的。
你们的物业公司,你们的建筑公司,装修公司,包括销售部门,策划部门……
这些人事部门,存在价值其实都不高。
如果你们愿意把东宇托管给我们龙华管理,这些部门都可以裁撤了,远方城还是远方城,我每年收你点托管费用就行。
我敢保证,开销能比你们自己的支出少一半以上!
而且龙华赚钱,也是你赚钱,你又赚回去一部分,最后你会发现,这样一来,你们事情少了很多不说,支出也少了很多很多。
更关键的一点在于,龙华一旦承接了你们的托管任务,那两者联合,产生的附加效应就强多了。
到时候,龙华虽然还是龙华,资产没变,其他的也没变。
可就如之前的国梅一般,没有托管的那300多家门店,国梅能有之前的名气吗?
托管的那些门店营收,不照样算进了国梅的营收,才有了前些年的家电连锁第一。
如果龙华承接了东宇的托管业务,我们龙华就可以对外宣称第一地产集团!
一旦上市,产生的附加值难以计量!
李东,考虑一下,这对你没有任何损失不说,反而是一次赚大钱的机会。
只是托管你们的业务,甚至托管费用我都可以跟你商量着来,给个成本就行。
远方城我甚至也不要求改名,还是远方城,真的,你可以好好考虑一下,别急着否决。
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