手机浏览器扫描二维码访问
第1615章 纵论未来（第2页）
“还是你有眼光啊，小白。你的很多同行竟然认为，我是奉命再踩油门的。他们希望我新官上任，首先帮他们解决去库存的问题。”
白手点了点头，“还别说，眼下的上海市房地产行业，首要问题就是去库存。”
常清扬又一次摆手，“先不谈这个。小白，我很想知道，你为什么不看好房地产业的未来？”
白手急忙解释，“哎，我要郑重声明，我是短期看好，长期不看好。很可惜，我的观点不是主流，不被接受。”
常清扬笑道：“我倒是能接受你的观点。你说说，你说的短期是几年，长期又是几年？”
“短期是指十年到十五年，长期是指十五年以上。老常，这个区分并不重要，重要的是，房地产市场的饱和，完全是一个看得见的事实。”
“这个我非常赞同。”
白手继续发挥，“我给出一组简单的数据。一是众多房企的造房能力，现在是每年十五万套左右，以每套三人为基准，一年能吸收人口四十五万。二是以第一个数据为准，十年以后，上海的总常住人口将会突破两千万。三是按现在的房地产业的增长率，大概是每年百分之十五，所以在未来的十年内，房子的产量不是一百五十万套，而是三百万套，可供九百万到一千万人居住。”
常清扬嗯了一声，“小白，你这几个数据有点吓人。”
“还有呢。四是我刚才说的造房能力，如果包括廉租房、单位集资房和旧改房，以及郊区的拆迁房，每年的造房能力，应该是二十五万套。五是上海户籍的家庭，已经达到户均零点八套，年内，这个数据肯定能达到户均一套以上。六是对五的补充，如果加上旧房和农村的房子，现在已经达到户均一套的水平。”
常清扬再次摆手，“小白，你摆了六个数据，到底想说明什么？”
“正在上楼梯，你要是突然撤梯子，梯子上的人非掉下来不可。”
“嗯，你继续说。”
白手说道：“说白了吧，现在的上海房地产市场，是靠外地人撑起来的。现在要是搞一刀切，禁止非户籍人口购房，上海的房地产市场肯定会崩盘。”
常清扬点了点头，“关于这个问题，我也看到了。”
“请问领导，你的刹车打算怎么踩？”
常清扬思考了一会。
“我现在有一个大难题，需要马上解决，那就是去库存。”
白手点了点头，“对，你不首先解决库存问题，哪怕搞点风吹草动，房地产市场也会陷入停滞状态。”
“你有什么好主意吗？”
“没有。”
常清扬噢了一声，笑道：“我忘了，你用有奖销售的办法，已经把你自己的库存问题解决了。”
“不过，也有一个不是办法的办法。”
“什么办法？”
白手说道：“全市一盘棋，把库存的商品房变成安置房，可以一举解决库存问题。除此之外，别无他法。”
常清扬微微的怔了一下，“小白，你的这个办法，叫做杀鸡取卵啊。”
宁小姐的志怪笔记 穿书女配又把男主拐跑了 神豪：从提现极品飞车开始 撩了奸臣头子后真香了 洪荒：贫道绝不上封神榜！ 反派他只想学习 诸天剪辑：开局曝光名场面 放开这个王爷 娇华 快穿大佬身披咸鱼皮 网游升级秘籍 原神：寂灭之枪 重生后我是所有大佬的白月光 开局冠军，我成了高大叔 快穿：女主不当炮灰 开局贾府小厮，红楼签到十年 从虐杀原形开始不死不灭 穿书后我成了娱乐圈顶流 死神之被迫营业 抗战：无限暴兵
暴走韩娱
暴走韩娱简介emspemsp关于暴走韩娱打破规则，不破不立，一个活在当下的故事！...
刚出狱，就跟绝美女总裁同居
拥有绝世医术的纪凡刚刚出狱，就被绝美女总裁拉去领证同居。面对众人嘲讽与蔑视，他用无上医术与绝对实力告诉他们，他才是这个世界的王者！...
唐朝大皇帝
唐朝大皇帝简介emspemsp关于唐朝大皇帝这不是一个争霸的时代，这也不是一个苟活的时代。...
兽域征途
异界无系统兽化无女主自古以来，人与兽相伴相生，少数人被选中者能与神秘兽魂签订契约，借其力量，横扫八方。少年凌天，出身卑微，却在觉醒兽魂时唤醒了沉睡于血脉深处的古老兽魂灵希，一只传说中拥有改天换地之力的金龙。从此，他的命运被彻底改变。‘孤独，从来都不是一个人的旅程，而是心灵的缺失。有你在，我便不再孤单。...
我的校花老婆
我的校花老婆简介emspemsp一个隐身都市的高手少年，无意间和一个年仅18岁的最美校花发生了暧昧关系，为还情债，他只得以身相许，本欲平凡的他，却招来各种事端，和敌人斗，被美女泡，从此开启了暧昧旖旎的人生。emspemsp虽然已经有一个...
史上最强店主
史上最强店主简介emspemsp关于史上最强店主商通万界，让所有人给我打工。周阳意外获得万界商铺系统，交易万千位面。我曾举行一次小型拍卖会，来到的皇帝就有一百多位，听说还有两个叫李世民的皇帝。我曾让神雕世界的所有人，帮我养殖菩斯曲蛇。我曾发动海贼世界的所有人，出海帮我寻找恶魔果实。这是周阳获得万界商铺系统，成为史上最强店主的故事。新书史上最牛主神正在连载！！！不同的故事，相同的精彩！！！...