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第1450章 反其道而行之（第1页）

黄石告诉白手，郑重好为四通公司制定了一个宏大的计划。

首先是两到三年内在国内上市，三到五年内在香港上市。

其次是商业地产和住宅地产双轨发展，并在两到三年内，寻找合适的行业，进行跨界发展。

还有总的发展战略，是以商业地产的积累，推动住宅地产的发展。

此外就是具体的投资计划，争取在五年内，实现净投入五十亿以上。

黄石说完，施海阳不等白手开口，就抢先说道：“五年投入五十亿，一年十亿，也不算多嘛。”

“你漏说了一个净字。”黄石说道：“老施，人家说的是他们自己净支出五十亿。按这个计算，杠杆率是三的话，就能实现两百亿的投资规模。”

施海阳点了点头，“这样的话，一两年内，四通公司就能在上海独占鳌头了。”

白手在思考。

“哎，有什么感想？”施海阳冲着白手问。

白手却看向黄石，“内地公司可以到香港上市吗？一家企业可以同时在内地和香港一起上市吗？”

“是的。”黄石点着头应道。

“什么叫跨界发展？”白手又问。

黄石笑道：“这是人家在你向学习啊。你除了地产业和建筑业，还搞过通讯业和互联网，还有金融业，你是跨界发展的先锋模范。”

白手笑着摇头，“我顶多只是蜻蜓点水，浅尝辄止，玩玩而已。”

黄石说道：“我听说，跨界发展这个战略设想，正是受到了你的启发。”

“老白，原来你是始作俑者。”施海阳笑道。

白手还有问题，“老黄，什么叫以商业地产的积累，推动住宅地产的发展？”

“这个啊，让老施告诉你。”

施海阳说道：“简单的说，就是商业地产开发出来后，除了销售，主要是自己掌握，以对外租赁为主。用对外租赁赚来的钱，来支持地产业的发展。”

黄石补充道：“所以，四通公司马上就要衍生出不少其他四通公司了。比方说，四通物业公司，四通置业公司，四通工程设备公司，等等。我听说，要一口气注册六家公司。”

施海阳点着头说道：“照这种势头，陈仑不仅会很快的超越我，可能也会很快的超越市一建和市二建。”

白手问施海阳，“老施，四通公司现在有多少在建项目？”

“八个吧。四个在市区，四个在郊县，都是商业地产，有五个是广场项目。”

白手转问黄石，“老黄，还有什么新动向？”

“两个新动向。我听说，马上要上住宅项目，而且一口气要上五个楼盘。”

白手点点头，“还有一个呢？”

“我听说，在近期，陈仑频繁拜访各大银行。下一步，估计是要向银行进行大规模的贷款。据我手下的分析师判断，四通公司的一期融资规模，至少在一百个亿。”

白手笑道：“不会吧。老黄，他一个四通公司，能在银行借到一百个亿。”

“老白，你这是明白人说糊涂话。”黄石说道：“银行的德行，就是锦上添花，不会雪中送炭。上海有二十几家银行，一家出三四个亿，就能凑齐一百个亿。现在四通公司这么红火，那些银行正追着要人家贷款呢。”

施海阳说道：“我听说，二十几家银行的行长，都接到了陈仑发的请柬。据我估计，至少有二十家银行的行长，会屁颠屁颠的参加陈仑的婚礼。”

白手笑看着黄石，“老黄，你的双石公司有钱，四通公司会向你融资吗？”

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