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第468章 用真心就可以吗（第3页）

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“自从‘公寓系列’电视剧在卫视上映后，‘安得’app的流量上升指数超过10000%，因为房源问题，转化率并不高，但是已经在全国十几个一线城市收集到大量用户的建议书，甚至有人愿意提前交付定金获得租房权，

按照模型计算，这个app可以做到3~6万亿租赁规模，十年利润率2%左右，二手房能做到10万亿，利润率大概5%，新房市场不确定。”王世风将最近报告扔到了王洛办公桌上。

打有一种扬眉吐气的气势。

‘安得’同城，是星河与桓古共同成立的一个房屋租赁，售卖，以及其他同城服务的一个平台。

桓古以不动产入股，占据51%的股份，提供市场最低价的租赁资源。

星河负责运营和推广，占据49%股份，用来营销发行。

《爱情公寓》和《废柴公寓》就是合作的第一次试验，现在已经看出了成果。

去年王洛在四个一线城市，盘活的9个阑尾小区，一共30000户租赁房，投入将近六百亿现金进行债务收购和后期收尾，装修工程。

这三万户平均一百平的租赁房，按照统一的装修风格，完全按照《爱情公寓》和《废柴公寓》的布景设计。

现在这批租赁房已经签约了12%，随着电视剧的推广影响，以及星河口碑保障，加上全国最高租赁性价比和最完善管理体系，预计两个月内，这三万户第一期租赁房将全部签约。

王世风当时给王洛出的主意，算是初步成功了。

“2%？六万亿的市场，一年才1200亿的毛利润？果然是在做慈善。”王洛翻看着文件数据轻笑道。

对于王洛来说，这笔生意很亏，他拿出600多亿投资打造这三万样板租赁房，按照收购价时均价两万，按照市场价均价三万来算，可以卖出900亿，最终有300亿收益利润。

但是现在这三万套租赁房，每套30000年的租金，每年能受到9亿租金，需要100年才能追平收益。

而且还是在这一百年内不出什么意外的情况下，在投资角度，这是一个绝对亏本的生意。

从头，亏到尾。

“房子是用来住的，能租得起房，才有动力在其他领域花钱，再说，桓古差这点钱？”王世风轻笑道。

“前期投入不算钱？要知道这些不动产即便我降价变现，每年也能有15%的收益率。”王洛冷声道。

“那你，倒是降啊。”王世风耸了耸肩。

“啧，真欠打啊你这样子。”王洛嘴角抽搐了一下。

“空置率摆在这里，你比谁都清楚，不能竭泽而渔，饮鸩止渴。”王世风沉声道。

“按照样板租赁小区打造成本太高了。”王洛皱眉思索道。

看似庞大的体量，但是实际收益率可能还不如一家传媒公司赚得多，这让他太难受了。

“未来租赁市场是不可逆的，这个市场必定是要兴起的，而个人租赁的劣势明显，会造成混乱，安得是一体化运作，只要不着急赚钱，那么我们在市场上将没有敌手。”王世风笑了笑。

“倾销是在毁市场啊。”王洛叹息道。

“什么叫倾销？我们现在的规模还不足市场的1%，再说即便是倾销，也是在托住市场。”王世风笑了笑“别忘了，你还有和空头的赌约。”

“你不会真的以为，我除了你的方法外，没有其他手段吧。”王洛似笑非笑的看着王世风。

“大哥的手段自然有，但是我觉得，都不会有我的方法见效快。”王世风也勾起嘴角。

“不看疗效看见效是吧你小子。”王洛轻笑。

“只要让利，用户就会感恩，你看星河发展到现在，所有目的都是为了服务好用户们，所以我们现在发展迅速，四个月时间，我们在影视平台速率已经无限接近oo和奇异果两大平台，

连电视台方面，我已经和21家卫视签约，未来一年他们每天有3~6个小时会播放星河出品的电视剧或者综艺节目，也就意味着，这个赛道，再没有其他制作公司的位置，

而互联网视频平台，留给他们选择的余地也不多了，要么去和oo与奇异果合作接受他们的盘剥，要么，就来和鸣默一起进步，

电影赛道，我可以不客气的说，大夏所有影视公司捆在一起，都不够我一拳的，音乐行业确实是弱项，但是马上也会有所成效，

大哥，决胜的法宝，不是套路，不是手段，而是真心啊。”王世风语气真诚的说道。

？

用真心就可以吗?

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