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第172章 定个小目标（第5页）
让她们这些职业经理人，也不由暗暗心惊。
全线涨价，对悦榕系的拥趸，多少有些不友好。
但对悦榕庄的品牌价值，确实是不小的提升。
“咱们跟首旅集团签的运营管理合同，还有多久到期？”
齐晟看着三小只叽叽喳喳的特别兴奋，不由也跟着笑了起来。
“当时签了15年，咱们是从08年开始运营管理，到期时间是23年4月份。”
倪芳有些委屈的诉苦道：“老板，真不是我和酒店的全体员工不用心，而是首旅集团的胃口太大。”
“咱们酒店属于一期工程，占地总共100亩，业务一直是盈利。”
“而首旅集团囤着二期的地皮，压了十几年都不开发。”
“现在上头有200米海域保护线，这块地皮要被当地直接征收。”
“他们也有点顶不住了，这才打算连带酒店和地皮，整体打包出售。”
齐晟恍然的点点头，难怪对方如此心急。
本来是想囤着地皮，等着地价不断上涨。
现在倒好，当地政府直接要回收。
光是资金成本，都够首旅集团喝一壶的。
齐晟随口问道：“咱们一期的地皮连带酒店，当时投资多少来着？”
倪芳想都不想的回答：“一期总投资是75亿，连带着100多亩的土地。”
“咱们酒店每年的营业额是4000万，其中客房占比70，餐饮和康养spa等收入占比30。”
“平均客房价为4500元，平均入住率只有34。”
倪芳说完后，有点尴尬的不敢看齐晟。
这个业绩，属实有点拿不出手。
“入住率还可以，但营业额还不如西溪湿地的那家悦榕庄。”
齐晟眉头微皱，但也没对倪芳过多苛责。
“您也知道，酒店基本10年左右，就该进行翻修改造。”
“首旅集团这个情况，根本不可能再出一分钱。”
“咱们酒店硬件设施，都在不断老化。”
“每年三亚又有新的五星级酒店开业，将咱们的客户分流出去不少。”
倪芳确实很郁闷。
上任之初，她也是野心勃勃，想要干出一番成绩。
可首旅集团的种种不配合，让她对酒店的经营也颇受打击。
何氏家族更是抠门的厉害，更不可能给集团凭白多砸钱。
“才6个亿？”
齐晟看了眼系统的强制收购报价。
只需要6个亿，就能获得这一百多亩土地，以及酒店所在的物业。
眼下他确实没这个钱，但不代表他以后就没这个钱。
姑且定个小目标。
等有钱了，就把整个一期打包收购，直接让首旅滚蛋。
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