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第2章 科技之窗（第2页）

甚至内地因为这种事，也要和他渐行渐远。

因为接下来，商人巨贾会无比爱国……

当然，这并不意味着李清源做这些毫无意义，就像霍营东说的一样，他做的事儿，也是有人看在眼里的。

“其实西方这套地产模式大家都懂，是形成巨大的产业集群拉动经济高速增长，创造无数中产……”

在后世，研究香江问题，地产是個永远避不开的天坑。

简单的说，在香江这种地方，如果在地产高速发展阶段买了房，不管你通过什么手段，都能成为一个名义上的“富人”。

或者说，是一个有产者。

但这个有产是“伪”的，因为大部分普通人都是通过金融杠杆获得房产。

一套房子价值500万，首付100万，算上利息，你可能还是要还500万。

假如房子涨到1000万，那自然皆大欢喜，可假如房子跌了呢？

从500万跌到250万，就算你把房子卖了，还是要还银行250万……

很多人把香江房价高的因素，归咎于香江地少，大资本家捂地，归咎于英国佬刻意制造矛盾，归咎某文件某条款……

香江是个弹丸之地没错，大资本家也在捂地不开发没错，但这些都不是根本原因。

真正的问题是香江的房价不能跌，也不敢跌，有太多人被绑在这辆车上。

发展到最后，假如想去盖保障性住房，都不用地产商去阻挠，那些购房者就会自发阻挠。

所有资金都疯狂涌入地产的结局，就是注定有一大部分人永远没有房！

讲完这些，李清源深沉道：“霍先生，您当初首创楼花制度，本意是让普通人通过金融也能住上房子，但现在的局面，已经完全脱离了您的初衷。

眼下看没什么，可一旦经济过热，泡沫是迟早被刺破的。

这个周期很长，可能需要二十年，但二十年后呢？”

霍营东正思考着他的话，冷不防被一句二十年说的一怔。

二十年？

李清源似是不经意的继续陈述：“霍先生，假如一个家庭的孩子，成长在泡沫被刺破的环境中，他没有太多的思考能力，他会归咎于谁？”

在原本的轨迹中，亚洲金融危机后，香江的房地产一蹶不振，直到又一个二十年才有所恢复。

二十年可是一代人啊！

人是需要幸福感的，没有希望和幸福感的人生，将是无比的灰暗。

就像买了一只股票，你看着它每天都在下跌，每个月都要拿出钱补仓，并且不知道要跌多长时间。

日复一日的煎熬，从年富力强，煎熬到两鬓斑驳，整整二十年岁月，你会怎么想，又会如何教育子女？

很多问题，如果仅从表象去看，那么永远都无法得知真相。

李清源是要为时代做点什么的，但以往全停留在了口头上。

可如今若不成行，恐怕再也没有时间了……

而他势单力孤，一个人也不可能做成任何事儿。

霍先生则不同，相比他，对方有着巨大的影响力，若能得到他的支持，相信总能顺遂些吧……

霍营东以往只知道李清源不像普通年轻人，能力格局皆出众，但没想到他居然有如此超长的目光。

望着李清源深切的眼神，霍先生略有动容。

沉声道：“源仔，你要怎么做？”

李清源心头一松：“霍先生，房地产肯定要搞，我们也无法阻挡，但决不能是唯一的产业，我意，想把香江打造成华夏的一个科技之窗……”

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